最新消息：2025年下半年深圳南山备受等待的低密+海景+新规盘【天健湾年代府】总算要来了！现在现已出地上，面积约为113㎡四房和139㎡五房290套。11月1日上午9点开盘，开盘当天尊享内部85折，总价650万起！如需了解本楼盘更多概况，欢迎来打电话咨询深圳天健湾年代府开发商售楼处免费400咨询/预定电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期观赏的人员太多，本项目营销中心暂不承受暂时到访，为不耽搁您的行程，过来楼盘现场观赏样板房请必须记住提早来电预定，预定看房的话终究房价还能愈加优惠，终究价格包您满足！

　　2024年11月地块土拍，其时共有天健、绿城、中铁、招商4家企业报名，现场通过40轮剧烈竞价后，天健以14.35亿元总价拿下该地块，楼面地价约3.76万/㎡，溢价率16.48%。

　　容积率仅2.8，比照开云府的7.0，琅玥湾的4.77，云山海的3.45和山海丹华的3.37，在这些新盘中是最低的，且限高100m。

　　纯商品房小区，只要2栋30层住所楼，2T5户，共290套113-139㎡的4-5房。

　　大部分户型无遮挡看海，主力的113㎡4房为南向和西南向，4层以上可跳过前方的天后博物馆看海景。

　　天健湾年代府推售290套建面约113-139㎡4-5房，以大户型为主，价格估计如下：

　　天健湾年代府，坐落深圳南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口世界海洋城的交汇处，是南山区双心战略（蛇口中心+前海中心）的要害获益区域。项目紧邻地铁2号线号线米可达，未来还将接入规划中的12号线号线，构成三线交汇的轨道交通网络。

　　从地舆格式看，项目三面环山（巨细南山、赤湾山），南临伶仃洋，坐拥山海景象资源，且处于前海湾、太子湾、深圳湾三湾资源掩盖规模内，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略盈利。作为前海与蛇口的双湾交汇点，项目既可享用前海自贸区的方针盈利（如15%企业所得税优惠），又能快捷接入蛇口老练的商业与日子配套，构成出则富贵、入则安静的共同寓居体会。

　　值得注意的是，项目地点的赤湾片区被归入前海中轴线规划规模，未来将成为衔接前海与蛇口的重要枢纽，进一步提高区域价值。

　　天健湾年代府项目用地上积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住所34555㎡，其他面积用于物业用房、托育组织和公交站，总户数290户，车位380个。共2栋30层高住所组成。

　　轨道交通：间隔2号线号线串联前海、宝中、西丽留仙洞、深圳北站，2号线被誉为深圳豪宅线，串联太子湾、深圳湾、红树湾、华裔城、香蜜湖、福田中心等中心地段

　　周围便是4.2万㎡商超（坐落开云府楼下），间隔现已开业的K11和海上世界，开车10分钟或地铁即可快速抵达。

　　校园：南二外赤湾校园，周边还有九年一贯制校园（规划中）、北师大南山隶属高中新校区、南山中英文校园、深圳贝赛思世界校园、深美世界校园等教育资源。

　　【稀缺山海为伴 城市配套不可仿制的占有】占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园盘绕，保藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的日子底色。

　　天健湾年代府项目南侧便是天后博物馆，周边三山盘绕（巨细南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，玩耍休闲便当。

　　赤湾，东连蛇口、西接前海，接受深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源掩盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区沿海经济带下一个高地，迎来微弱腾飞。

　　蛇口片区作为“蛇口世界海洋城”三大载体之一，将建造超200万方赤湾海洋科技产业园。未来跟着海量资金、技能及人才引入，赤湾片区的寓居和消费需求将出现爆发式的增加。

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